Administrative Bewirtschaftung
Die administrative Immobilienbewirtschaftung umfasst alle organisatorischen und verwaltungstechnischen Aufgaben, die für eine effiziente Verwaltung Ihrer Immobilien erforderlich sind. Unser Ziel ist es, den Betrieb Ihrer Liegenschaften reibungslos zu gestalten und Ihnen gleichzeitig den Verwaltungsaufwand abzunehmen.
Jetzt anfragen- Vermietung der leerstehenden oder leerwerdenden Objekte mittels geeigneter Marketingmassnahmen
- Erstellen und Verwalten von Mietverträgen
- Vertragsverlängerungen und Vertragskündigungen
- Marktmietzinse eruieren und berechnen (Steigerung der Rendite)
- Marktanalysen
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen
- Mieterbetreuung und Erledigung von Mieterangelegenheiten
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Sicherstellung des Versicherungswesens
- Dokumentenmanagement
- Reporting
Hier sind die Kernbereiche unserer administrativen Dienstleistungen:
Erstellung der Wohnungsinserate, Durchführen von Besichtigungsterminen
Ausarbeitung rechtssicherer Mietverträge und Verwaltung aller Vertragsdokumente
Verwaltung von Vertragslaufzeiten und fristgerechte Durchführung von Verlängerungen oder Kündigungen
Regelmässige Marktanalyse der Mietzinsentwicklung und Festlegung der aktuellen
Marktmietzinse
Steigung oder Senkung der Referenzzinssätze, regelmässige Anpassung an den
Landesindex
Professionelle und freundliche Kommunikation mit Mietern und allen
administrativen Angelegenheiten
Führen eines Abnahme- und Übergabeprotokolls, Berücksichtigung der Lebensdauer, Aufnahme von Mängeln und Erstellung der Schlussabrechnung
Gebäudehaftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung. Versicherung für allfällige
entstehende Schäden, etc.
Verwaltung und Archivierung aller relevanten Dokumente und Verträge
Erstellung regelmässiger Berichte und Analysen zur Überwachung der
Immobilienperformance und Unterstützung bei Entscheidungsprozessen